Обмер земельного участка

Нужно ли проводить обмеры земельных участков?

Обмер земельного участка – это комплекс мероприятий, направленных на определение, восстановление и фиксацию границ территории, уточнение ее местоположения и расчет площади.

Рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью проведения обмеров, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим земельным участком. При этом обязательно проводится согласование границ с владельцами соседних территорий.

План обмеров составляется на основе кадастровой схемы участка. Официальный документ содержит основные сведения о земельном участке или его частях, а также актуальную информацию об объектах недвижимости, которые должны быть внесены в государственный кадастр.

Зачем нужны обмерные работы?

Если у собственника есть кадастровый паспорт, то при совершении сделок с недвижимостью его предоставляют в регистрационную службу вместе с другими документами. В таком случае проведение обмеров не является обязательным.

Однако обмерные работы необходимы в следующих случаях:

• Подготовка документов, подтверждающих право собственности на участок и все находящиеся на нем постройки.

• Регистрация нового сооружения на территории участка.

• Использование земельного участка в коммерческих целях.

• Оформление дарственной или договора купли-продажи части участка.

• Споры с соседями относительно границ земельных владений.

• Утрата межевых знаков или правоустанавливающих документов.

При проведении обмеров специалисты руководствуются техническим проектом, в котором указаны трудозатраты, содержание и объем работ, используемые материалы, а также требования по технике безопасности. Геодезические изыскания на участках, предназначенных для садоводства, ведения хозяйства или строительства, выполняются на основе технического задания, подготовленного в соответствии с техническим проектом.

Все обмерные работы проводятся с использованием высокоточного оборудования, которое позволяет определить координаты, высотные и глубинные точки, а также поворотные углы участка. По результатам изысканий оформляется акт, который прилагается к основным документам.