Ситуационный план участка территории

Характеристики ситуационного плана

Ситуационный план земельного участка состоит из трех основных разделов:

1. Проектный раздел.
   Топографическая схема с обозначением ключевых объектов, расположенных на исследуемой территории.

2. Аналитический раздел.
   Расшифровка условных обозначений и дополнительные графические материалы с привязкой к местности.

3. Инсоляционный раздел.
   Информация об освещенности участка.

План ориентирован по сторонам света, что является обязательным требованием. Масштаб документа зависит от его назначения и размеров участка. Все условные обозначения на плане соответствуют ГОСТу. Срок действия ситуационного плана составляет два года, что важно учитывать при его оформлении, чтобы избежать повторной подготовки документа.

Содержание ситуационного плана

Ситуационный план земельного участка включает следующую информацию:

• Данные о системе заземления.

• Описание наземных и подземных электросетей.

• Характеристики граничащих участков и объектов строительства, включая отступы.

• Сведения об инженерных коммуникациях (например, расположение трубопроводов).

• Описание дорог и подъездных путей к участку.

• Указание объектов, находящихся под охраной государства (природных и искусственных).

• Инфраструктура территории (наличие магазинов, больниц, учебных заведений рядом с участком).

• Точный адрес участка.

• Кадастровый номер, присвоенный Росреестром.

• Географические координаты объекта.

• Расположение участка относительно сторон света.

Этот документ необходим для составления межевого плана территории, а также для оформления кадастрового плана участка и технического плана объекта капитального строительства.

Нормативная база

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) разрабатывается в соответствии с требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1314. Правила его использования закреплены в статье 48 Градостроительного кодекса РФ.

Виды ситуационных планов

В зависимости от структуры и назначения выделяют следующие виды планов:

1. Общий план.
   На схеме отображаются все проектируемые или существующие объекты, подлежащие реконструкции.

2. План для газификации.
   Содержит информацию, необходимую для прокладки нового газопровода или модернизации существующего.

3. План для электрификации.
   Уточняет расположение объекта капитального строительства, к которому требуется подключение к центральной электросети.

Подготовкой графических материалов, схем и чертежей занимаются специалисты геодезических компаний. Исполнитель должен иметь профильное образование, опыт работы и соответствующие допуски.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Если собственник знает кадастровый номер своего земельного участка, он может получить ситуационный план бесплатно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с пакетом документов:

• Заявление установленного образца.

• Паспорт заявителя.

• Выписка из ЕГРН.

Обращайтесь к нам, и мы поможем оформить ситуационный план быстро и в соответствии с законодательством!