Технический план
консультацию нашего эксперта
Наши лицензии
Что такое кадастровый план?
Кадастровый технический план – это документ, содержащий текстовую и графическую информацию о земельном участке, квартире или другом объекте недвижимости. Он необходим для постановки объекта на учет и получения кадастрового паспорта. Такой план разрабатывается для жилых домов, квартир в многоквартирных зданиях, а также для нежилых помещений. Подготовкой документа занимаются квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры.
Стоимость технического плана зависит от сложности объекта, его площади и других факторов. Заказать его можно в компании «Агрокад». Документ включает в себя различные сведения, часть из которых может изменяться, например, при появлении новых построек на участке. Однако некоторые данные, такие как местоположение объекта, остаются неизменными.
Существует несколько видов кадастрового плана, которые подготавливаются в зависимости от ситуации:
-
Общий.
-
Графический.
-
Конфигурационный.
-
Текстовый.
-
Уточняющий.
Выбор типа плана зависит от целей заказчика и конкретных требований. В каждом из них указывается определенная информация. Специалисты компании помогут определить, какой именно план необходим в вашем случае, и рассчитают стоимость услуги!
В каких случаях необходим кадастровый план?
Основная цель создания технического плана – обеспечение государственного контроля над земельными территориями и их владельцами. Вся информация, содержащаяся в плане, вносится в единый реестр недвижимости.
Подготовка технического плана – это сложный процесс, который выполняется только квалифицированными специалистами. В дальнейшем этот документ может понадобиться для:
-
Заключения сделок купли-продажи недвижимости.
-
Уточнения правового статуса земельного участка.
-
Проведения строительных работ или дополнительной застройки.
-
Корректного расчета налоговых выплат.
-
Разрешения споров с соседями.
-
Передачи участка по наследству.
-
Оформления страхового полиса.
Когда нужно составлять технический план?
Кадастровый план необходимо оформлять сразу после приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу или другие уполномоченные государственные органы. Подготовка технического плана, требования к документам для которого строго регламентированы, осуществляется опытными специалистами. Однако собственнику также потребуется написать заявление с указанием всей необходимой информации о земельном участке и предоставить документы, подтверждающие законность приобретения. Срок подготовки плана и внесения его в реестр обычно составляет до 30 дней.
Иногда возникает необходимость внести изменения в документы. Это происходит, если обнаружены несоответствия с первоначальными данными, указанными в заявлении. Поэтому важно тщательно проверять все сведения перед подачей, чтобы избежать задержек в оформлении технического плана.
Если вы проживаете в крупном городе, подать заявление на получение кадастрового плана можно через МФЦ. В небольших населенных пунктах заявление можно подать лично. Организация подготовит все необходимые документы в течение 5 рабочих дней. За это время будет составлен план с указанием всех требуемых данных, которые затем вносятся в реестр недвижимости.
