Перейти к основному содержанию
заказать звонок

Перевод дома в жилое помещение

любой сложности в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.

ываыа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для перевода нежилого помещения в жилое собственнику необходимо подготовить техническое заключение, подтверждающее пригодность объекта для проживания. Этот документ содержит информацию о состоянии несущих конструкций, а также расчеты по отоплению, вентиляции и инсоляции. На основании этих данных государственная комиссия принимает решение о возможности перевода.

Техническое заключение позволяет оценить, целесообразно ли проводить ремонтные работы в нежилом помещении или здании для дальнейшего использования в качестве жилого. Если вам требуется помощь в переводе статуса недвижимости и подготовке технического заключения, обратитесь в Кадастровое Бюро «Агрокад». Мы обладаем большим опытом в этой сфере и готовы решить задачи любой сложности.

Условия перевода нежилого помещения в жилое

Процедура перевода нежилого помещения в жилое регулируется законодательством, в частности, статьей 22 Жилищного кодекса РФ. Этот процесс может быть применен к различным типам коммерческих помещений:

  • Торговым.
  • Складским.
  • Производственным.
  • Социального назначения.

Чаще всего необходимость в переводе возникает для дачных домов и других строений, расположенных на землях ИЖС. Отсутствие официального перевода ограничивает возможность регистрационных действий и отчуждения собственности.

Требования к помещению

Для перевода нежилого помещения в жилое оно должно соответствовать техническим требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ №47. Основные условия:

  1. Помещение должно находиться на жилой территории и быть оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
  2. Несущие конструкции должны быть в исправном состоянии, без деформаций и трещин, представляющих угрозу для жизни и здоровья.
  3. Коммуникационные системы должны быть расположены безопасно, без риска травмирования жильцов.
  4. Объект должен быть оборудован электросетью, вентиляцией, системами газо- и водоснабжения, соответствующими санитарно-техническим нормам.

Если требуется реконструкция или ремонт, все работы должны быть завершены до подачи заявления. Комиссия оценивает объект по факту его состояния на момент проверки.

Основные условия для перевода

  1. Помещение должно находиться в собственности и не быть обременено правами третьих лиц (например, залогом по кредиту).
  2. Объект должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или иметь возможность быть приведенным в соответствие с ними. Эта информация отражается в техническом заключении.

Процедура перевода: документы и сроки

Заявление о переводе нежилого помещения в жилое подается в органы местного самоуправления. в Мытищах этим занимаются Департамент проектирования и согласований и Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Перечень документов:

  1. Заявление от собственника.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на помещение.
  4. Техническое заключение о состоянии объекта.
  5. Технический план помещения.
  6. Проект перепланировки или переустройства (при необходимости).

Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней с момента подачи документов. В течение 3 дней после принятия решения заявитель уведомляется о результатах.

Причины отказа

Отказ в переводе может быть вызван следующими причинами:

  • Непредоставление запрашиваемых документов.
  • Некорректное оформление документации.
  • Несоответствие объекта техническим требованиям.

Помощь специалистов

Если вы хотите избежать сложностей и ускорить процесс перевода нежилого помещения в жилое, обратитесь в «Агрокад». Мы поможем:

  • Подготовить техническое заключение.
  • Собрать и оформить необходимые документы.
  • Отстоять ваши интересы в спорных ситуациях.

Наши юристы и эксперты обеспечат профессиональное сопровождение на всех этапах перевода, чтобы процесс прошел быстро и без проблем.

Заказать бесплатную консультацию